تُعد منصة إحكام إحدى المبادرات الحكومية المهمة في المملكة العربية السعودية، والتي أُطلقت بهدف تنظيم طلبات تملك العقارات ومعالجة التعديات على أراضي الدولة، وذلك ضمن إطار قانوني واضح يضمن حفظ الحقوق وتعزيز العدالة العقارية.
ما هي منصة إحكام؟
منصة إحكام هي منصة إلكترونية أُنشئت لاستقبال طلبات إثبات التملك أو تملك العقارات التي لا توجد لها صكوك شرعية، أو التي تقع ضمن نطاق أراضي الدولة، حيث تتولى الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) دراسة هذه الطلبات والبت فيها وفق أنظمة وضوابط محددة.
أهداف منصة إحكام
تهدف منصة إحكام إلى:
- تنظيم القطاع العقاري في المملكة.
- حفظ حقوق المواطنين والدولة.
- الحد من التعديات على أراضي الدولة.
- تحقيق العدالة والشفافية في تملك العقارات.
- دعم التحول الرقمي وتسهيل الإجراءات الحكومية.
من يحق له التقديم عبر منصة إحكام؟
يحق التقديم عبر منصة إحكام لكل من:
- يضع يده على عقار داخل أراضي المملكة دون وجود صك ملكية.
- لديه مستندات أو إثباتات قديمة تثبت حيازته للعقار.
- يرغب في تصحيح وضع عقاري قائم وفق الأنظمة المعتمدة.
شروط قبول طلبات التملك
تشترط منصة إحكام عدة شروط لقبول الطلب، من أبرزها:
- ألا يكون العقار واقعًا في مواقع لا يجوز التملك فيها مثل:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة.
- المحميات الطبيعية.
- أراضي السواحل.
- ألا يكون العقار محل نزاع قضائي.
- تقديم الطلب خلال المدة النظامية التي حددتها الجهات المختصة.
- إرفاق جميع المستندات المطلوبة بشكل صحيح.
خطوات التقديم في منصة إحكام
تمر عملية التقديم بعدة مراحل، وهي:
- الدخول على منصة إحكام الإلكترونية.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول.
- تعبئة نموذج طلب التملك.
- رفع المستندات المطلوبة (مخططات، إحداثيات، إثباتات).
- إرسال الطلب ومتابعة حالته عبر المنصة.
المستندات المطلوبة
تشمل المستندات الأساسية:
- رفع مساحي معتمد.
- إحداثيات الموقع (UTM).
- صور جوية أو خرائط توضيحية.
- أي وثائق أو صكوك أو مبايعات سابقة (إن وجدت).
- الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
متابعة الطلب والرد
بعد تقديم الطلب، تقوم اللجان المختصة بدراسة الطلب ومراجعته من جميع الجهات ذات العلاقة، ويمكن لمقدم الطلب متابعة حالة الطلب إلكترونيًا حتى صدور القرار النهائي بالقبول أو الرفض مع بيان الأسباب.
أهمية منصة إحكام
تمثل منصة إحكام خطوة محورية في تنظيم الملكيات العقارية، حيث أسهمت في:
- تعزيز الثقة في القطاع العقاري.
- تقليل النزاعات العقارية.
- تسريع إجراءات التملك.
- دعم رؤية السعودية 2030 في التحول الرقمي والحوكمة.
خاتمة
تُعد منصة إحكام إحدى الركائز الأساسية لتنظيم تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، لما توفره من آلية واضحة وعادلة لمعالجة أوضاع العقارات غير الموثقة. وينصح كل من لديه عقار غير موثق بالاطلاع على شروط المنصة والاستفادة من خدماتها وفق الأنظمة المعتمدة
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق
نرحّب بتعليقاتكم واستفساراتكم، وسيتم الرد في أقرب وقت.